Pourquoi effectuer une pré-expertise avant-achat ou avant-vente?
Un petit investissement pour être rassuré, serein et guidé
L’achat d’une maison n’est pas un acte banal. Vous allez devoir donner, en totalité ou en partie, vos économies et prendre un crédit étalé sur 15, 20 ou 25 ans.
Par conséquent, vous allez vous faire un peu de soucis.
Pour éviter cela, vous allez devoir être prudent et vous assurer, au préalable, que votre investissement ne se transforme pas en cauchemar.
Même si investir dans une maison récente semble une excellente idée pour éviter les problèmes à court, moyen ou long terme, vous n’êtes pas à l’abri d’un problème lié à un terrain argileux, à un ancien sinistre mal corrigé ou tout simplement à une malfaçon.
Comme pour chaque région, l’Auvergne-Rhône-Alpes, et surtout les environs de Saint-Étienne – Montbrison ou encore la Haute-Loire, possède des spécificités architecturales comme les maisons en pisé (terre compactée), en mâchefer ou en pierre. Ces anciennes maisons atypiques et écologiques par nature, peuvent avoir mal vieilli. Il est important d’être attentif aux petites fissures, aux planchers, aux traces d’humidité.
Même si notre pré-expertise bâtiment avant-vente a un coût, lire le « scanner » de votre bien « coup de cœur » vous permettra de connaître ses points positifs et négatifs.
Cela vous permettra aussi de négocier, à sa juste valeur, le bien immobilier (travaux à effectuer), de budgétiser les prochaines dépenses et d’être serein.
Cette prestation est également intéressante lors d’un investissement immobilier à but locatif, grâce à la pré-expertise, vous aurez connaissance des divers postes de dépenses qu’il vous faudra budgétiser.
C’est également un excellent moyen d’être prudent lors de l’achat d’un local commercial, car comme pour un appartement ou une maison, cet achat sera un investissement et/ou le lieu où vous passerez la majeure partie de votre temps.
Que contient le rapport de prè-expertise avant-vente ou avant-achat ?
Le rapport de pré-expertise reprend différents points importants :
- l’identité des personnes demandant l’expertise, afin de nommer le rapport
- l’adresse du bien immobilier avec la date et l’heure de la mission d’expertise
- l’objet de la mission : expertise avant-vente ou avant-achat
- la construction concernée
- ce qui a été constaté
- les conclusions et les annexes si besoin
Le rapport de pré-expertise vous permettra de mettre le doigt sur la fiabilité de votre projet ou de votre investissement.
L’estimation des travaux avec MG3C
Suite à l’expertise bêtiment de votre projet immobilier, à Saint-Étienne (Loire 42) ou ses alentours, vous avez en main un rapport complet contenant une conclusion détaillée.
MGEB Expertise est en lien étroit avec MG3C habitat, qui peut vous proposer une estimation des travaux qui seront à effectuer pour ce bien imobilier.
L’estimation des travaux peut également vous permettre de mieux négocier votre achat.
Contacter MGEB Expertise | Expert indépendant en bâtiment à Saint-Étienne