MGEB Expertise en bâtiment, secteur Loire et Haute-Loire
Qu’est-ce que le métier d’expert en bâtiment ?
Être un expert en bâtiment c’est avant tout avoir de l’expérience, une connaissance pointue du domaine, rester (toujours) impartial et neutre ; ne jamais prendre parti.
Le bâtiment est un domaine très vaste, où les métiers sont souvent liés entre eux et où les catastrophes peuvent vite arriver (fissures, malfaçons, humidité, etc.).
L’expert est un professionnel qui a acquis des savoirs venant de chacun des corps de métiers du bâtiment. Généralement c’est une personne ayant déjà travaillé au sein d’un groupe ou ayant dirigé la mise en place de chantiers.
C’est à la suite d’une formation théorique, mais aussi pratique, qu’il acquiert la maîtrise des différentes pathologies du bâtiment sur les divers (et nombreux) corps d’état (structure, gros œuvre, second œuvre).
Grâce à son expérience, l’expert en bâtiment est capable :
- d’identifier les causes des problèmes (celles-ci peuvent êtres nombreuses et imbriquées entres-elles)
- prévenir des conséquences (comme par exemple des problèmes respiratoires à faire évaluer par un médecin, pour donner suite à la découverte d’une moisissure particulière lors de son passage, le relogement, etc.)
- définir des méthodes de résolution (un expert en bâtiment ayant déjà une expérience de maître d’œuvre ou de chef de chantier est un plus)
- mettre en place une évaluation des coûts de réparations pour paliers aux problèmes / sinistres
Expertise bâtiment pour les particuliers
Quand on est un particulier, qui ne connait pas les métiers du bâtiment, on peut se retrouver malmené par un projet qui dérape à cause d’éléments climatiques, des retards ou encore la mauvaise foi d’un artisan.
Les problèmes de la vie courante d’un bâtiment peuvent être nombreux, notamment dans notre région d’Auvergne-Rhône-Alpes où beaucoup de maisons sont fabriquées en pisé, en mâchefer ou encore en pierre. Il faut également prendre en considération les sols de Saint-Étienne et de son agglomération, ces derniers possèdent de nombreuses cavités (mines).
On retrouve également de l’argile dans les sols stéphanois, ce qui peut créer un problème de retrait/gonflement.
Sans parler de sinistre, les dégâts infligés à votre bâtiment peuvent être nombreux : fissures, humidité, dégât des eaux, grêle (ce qui arrive de plus en plus souvent dans toutes les régions de France), mais aussi des malfaçons sur votre projet immobilier, des retards d’exécution, etc.
MGEB Expertise pour les professionnels
L’expert indépendant en bâtiment ne répond pas qu’aux besoins des particuliers, nous intervenons également dans les cas d’arbitrages afin de débloquer des situations conflictuelles où, par exemple, un client refuse d’honorer sa facture.
Dans ce cas, les règles et nos propositions de prestations sont les mêmes que pour celles d’un particulier.
Expertise avant-achat
MGEB vous propose également une expertise avant achat, ce qui vous permet d’être accompagné d’un expert en bâtiment lors d’une visite immobilière.
L’expertise avant achat vous permettra d’éviter un grand nombre de problèmes après achat, notamment concernant les maisons qui ont pu être malmenées par le temps, les intempéries répétées de ces dernières années ou le mauvais entretien de propriétaires trop laxistes, voire irresponsables.
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